Как не попасть на удочку мошенников на рынке жилья?

«Сдам гостиночку в хорошем доме, со всей бытовой техникой за 5000 рублей» — подобные объявления теперь не редкость. Жертвой этой рекламы становится все больше и больше людей.

Артем, студент: «У меня были проблемы с жильём. Долго не мог найти квартиру. В итоге несколько месяцев жил у родственников».

Молодой человек обратился в агентство «Диалог». Сотрудники этого агентства предлагали практически сказочные условия: квартира в элитном доме, вся необходимая техника и мебель, порядочные соседи — всё это всего лишь за 12 000 рублей в месяц и с двухнедельной рассрочкой платежа. За свои услуги агентство предварительно потребовало 100% предоплаты. Договор найма был подписан. Элитный дом оказался с разбитыми окнами, разрисованными и обгоревшими подъездами. Вся необходимая техника — сломанными печкой и холодильником. Когда Артём собрался оплачивать следующий месяц, ему позвонили из агентства и попросили съехать до семи часов вечера. Оказалось, что договор с ним расторгли ещё неделю назад. Объяснили, что предупреждать об этом заранее в обязанности агентства не входит.

Как мы выяснили, существует несколько схем, по которым риэлторы обманывают клиентов. Основная — каждый месяц заселять в квартиру новых жильцов и получать свои проценты от сделки.

Артём: «Я разговаривал с соседями. Они говорят, что эта квартира странная какая-то. Каждый месяц кто-то заезжает, кто-то выезжает. Так что, видимо, я не один такой».

Ирине точно так же не повезло. В квартире, которую она сняла через это же агентство, не оказалось никакой бытовой техники.

Ирина: «В договоре было указано — телевизор, стиральная машина, холодильник».

Звонки в агентство результатов не принесли. Девушка съехала через неделю. Деньги ей не вернули. Сотрудники агентства отказались комментировать ситуацию и нам.

Ирина Сырова, руководитель пресс службы УВД по Приморскому краю: «Если вы пользуетесь услугами риэлторской фирмы, проверьте компанию. Следите за датами, штампами, подписями в договоре. Если хозяин после оплаты не отдаёт вам ключи — откажитесь от сделки. Постарайтесь узнать у соседей, кто хозяин квартиры, и кто жил до вас. В любом случае будьте предельно внимательны. В случае обращения граждан в органы внутренних дел, эти эти дела принимаются к производству, проводится расследование, виновные привлекаются к ответственности».

Только в этом году по фактам мошенничества заведено 12 уголовных дел. Как правило, агентство возвращает деньги только после вмешательства сотрудников ОВД. После того, как это происходит, пострадавшие забирают заявления. До тех пор пока обманутые клиенты не перестанут так поступать, «Диалогу» ничего не грозит.

Для того, чтобы признать деятельность подобных агентств мошенничеством, сотрудникам полиции необходима доказательная база. Помните, договор должен составляться в присутствии трех свидетелей: вас, сотрудника агентства и хозяина квартиры. Постарайтесь записать все на мобильный телефон. И, возможно, вам не придется собирать вещи ровно через месяц.

http://ptr-vlad.ru/