Главное

Создание ТСЖ

Правовая база ТСЖ

Полезное для ТСЖ

Справочники ТСЖ

 

 

 



ТСЖ "Толстовцы"

Регистрация товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСЖ может быть создано собственниками помещений или застройщиком дома. Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Важно помнить, что в одном многоквартирном доме может быть зарегистрировано только одно ТСЖ.

В то же время ТСЖ может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, расположенных на общем земельном участке, граничащих земельных участках, при наличии единых сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры.

Кроме того, товарищество собственников жилья может быть создано, при объединении несколько расположенных близко жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи.

 

ТСЖ имеет ряд преимуществ:

  • В созданном ТСЖ собственники помещений самостоятельно решают, как управ­лять своим домом.
  • Смета расходов на год утвер­ждается на общем собрании чле­нов ТСЖ. ТСЖ самостоятельно планиру­ет ремонтные работы в своем доме, определяет их очеред­ность.
  • Прозрач­ность бюджета — это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ. В ТСЖ действует ревизионная комиссия, создаваемая из жильцов этого же дома.
  • ТСЖ может получать дополнитель­ные доходы от сдачи в аренду не­жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности (подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участ­ка, предоставления рекламных площадей и др.
  • В ТСЖ создают­ся условия к экономному расхо­дованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.
  • В целом, дом управляемый ТСЖ, выглядит более опрятным и ухоженным. Оформленные участки земли огораживаются и используются под детские площадки, парковку для жильцов дома или иные необходимые жильцам объекты.
  • Стоимость квартир в ТСЖ (при прочих равных) выше, чем в обычных домах.
  • В ТСЖ появляется воз­можность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.

 

Для регистрации ТСЖ необходимо определиться со следующей информацией:

  • Наименование ТСЖ 
  • Место нахождения ТСЖ 
  • Учредители ТСЖ 
  • Члены Правления ТСЖ 
  • Лицо, действующее без доверенности (Председатель Правления, Управляющий)
  • Система налогообложения (НДС, УСН).
© 2009-2010
«Ассоциация Собственников Жилья Приморья »