Ваши вопросы

ФИО:
E-mail:
Тема:
Объявление:
Код подтверждения:

Получить ответ от ТСЖ
Автор:    ·  01.09.2011 01:23:06
ТСЖ вписывает в квитанции на оплату лишние 30 м² (против Свидетельства). На мой письменный запрос о размере общедолевой площади ТСЖ  (отапливаемой и неотапливаемой), я ответ не могу получить. Устно заявляют, что не обязаны отвечать. Как можно на них воздействовать при отсутствии сплоченности жильцов?
Железная дверь
Автор:    ·  20.06.2011 09:23:16
У нас 4-х подъездный дом  (ЖСК). В одном из подъездов жильцы самостоятельно (несколько лет назад) установили железную дверь, не поставив в известность ни председателя кооператива, ни правление, кроме того не был предоставлен и договор на установку двери. Дверь была поставлена, но до конца не доведено оформление «откосов» вокруг двери. Сейчас, жилец, которая занималась установкой и в том числе сборе денег с жильцов, требует за счет средств кооператива устранить данные недоделки. Правомерно ли её требование?
Товарищество Собственников НЕЖЕЛЬЯ!???
Автор:    ·  23.05.2011 07:55:25
Здравствуйте!
Вопрос такой: как урегулировать взаимоотношения между собственниками НЕЖИЛОГО имущества, например в административном здании, где нет НИ ОДНОГО ЖИЛОГО помещения, а собственников больше 30-ти??? Под действие каких нормативных актов попадают такие взаимоотношения и какие рычаги давления применимы к равнодушным собственникам не радеющим за процветании подобных зданий. Собрания собственников еще ни разу не собирали кворум…: - (
КАК БЫТЬ???
Замена счетчиков
Автор:    ·  11.05.2011 17:02:10
обязана ли я произвести замену злектросчетчика класс2 на класс 1 электронный. первый установлен в 2003 году. ресурс еще не израсходовал. обязательно ли менять ввод на дом и выносить его на улицу/укажите ссылки на постановления-если таковые имеются
Огромные суммы оплаты за электричество
Автор:    ·  22.03.2011 13:24:20
Здравствуйте! У нас постоянно в квитанциях суммы оплаты = 1000.1300.уже несколько лет. но такие суммы накапливались за 3 месяца (просто я платила раз в 3 месяца). А вот теперь за январь и за февраль по 1700 руб только за месяц! и еще 200 руб -общедомовые. квартира 3х комнатная. особенно не экономим,но и не очень то транжирим.В прошлом году мы платили раз в 3 месяца по среднему, а за октябрь-ноябрь и декабрь потеряли квитанции (которые нам приносили заранее) и нам пересчитали что-то  там по счетчику и вышло-430 руб за 3! месяца.. Как же это?я опросила соседей по подьезду и знакомых-НИ у кого никогда сумма за месяц не превышала 600-700 руб при самых больших затратах! Но у нас такие нереальные суммы выходят по счетчику.. Ответьте пожалуйста, могут ли действительно быть такие большие затраты электроэнергии? Может ли быть неисправным счетчик? Или может кто-нибудь  как-то  подключен к нам?- куда нам обращаться для проверки? Как все выяснить? тсж на нашем доме нет (, а в электрокомпании уверяют,что все правильно. потому что счетчик столько показывает..
Стоянка возле дома
Автор:    ·  21.03.2011 15:19:33
Скажите возле дома Каплунова 5 действует ночная стоянка машин. Писали и звонили толку нет. только за ОДН нам приходится платить по 350 руб в месяц! с одной квартиры и что делать? где справедливость? где проверяющие организации?
как вы говорите звоните.,пишите только вопрос кто ответит за твсе это
получается воруют электроэнергию, незаконное предпринимательство а где закон?
дайте телефон куда еще жаловаться?
Создание ТСЖ
Автор:    ·  03.02.2011 13:54:08
Здравствуйте, прошу вашей помощи в создании ТСЖ. К кому можно обратиться?
Замена канализационных и радиаторных труб
Автор:    ·  30.01.2011 12:29:59
Здравствуйте! Я собственник жилья, оплачиваю квитанции нашей управляющей компании куда входит графа за содержание и ремонт. В этом году т.к. у нас от ржавчины в ванной и туалете протекли канализационные трубы, а также через месяц лопнула батарея в комнате, пришлось покупать новый радиатор и полностью менять канализационные трубы. Все покупалось за мой счет и работы выполнялись сантехником из комерческой организации. + ко всему наша управляющая компания взяла с меня деньги за отключение стояков. Могу ли я потребовать у УК возместить мне все расходы путем включения в счет за оплату квартиры, т.к. я уже оплачиваю содержание и ремонт по квитанции?
Помогите развалить ТСЖ
Автор:    ·  17.01.2011 04:49:53
В нашем доме организовали ТСЖ в 2008 году, работы не ведутся, дом в очень плохом состоянии, подали в суд уже целый год идет процесс как нам быть подскажите!!!!!!!!!!!!!
Передача земельного участка собственникам под многоквартирным домом
Автор:    ·  07.12.2010 16:47:43
Есть кадастровый паспорт на участок под многоквартирным домом.Создано ТСЖ.
«Администрация должна „бесплатно“ передать участок собственникам.» Что значит «бесплатно»?
1.За чей счет должна проводится процедура межевания?
2.Если в данном многоквартирном доме 1-2 квартиры не оформлены в собственность? (имеются ордера)
К кому обращаться за проведением энергетических обследований
Автор:    ·  12.11.2010 04:41:45
Здравствуйте,мне бы хотелось уточнить. Нам была выделена сумма в 2010 на капитальный ремонт.Узнала что нельзя будет ввести дом в эксплуатацию после кап. ремонта, без энергетических обследований.Так написано в законе 261за 2009г.А уже на носу 2011, а обследования надо провести до 2012. Подскажите как это делать? Или кто-нибудь  делал уже?
Замена канализационных труб
Автор:    ·  26.08.2010 09:15:02
Здравствуйте, у меня в квартире в ванной протекает горизонтальная канализационная труба (в квартире абсолютно сухо, а вот у соседей снизу мокреет стена), скажите пожалуйста, кто должен производить замену, я или компания обслуживающая наш дом?

Спасибо.
Взаимодействие ТСЖ и УК
Автор:    ·  15.08.2010 17:39:19
Возможно ли эффективное взаимодействие ТСЖ и УК на пользу всем? Если да, то какие основные принципы можно выделить?
Оплата за электроэнергию
Автор:    ·  03.08.2010 14:58:37
Функции по сбору оплаты за электроэнергию с жильцов дома Дальэнергосбыт возлагает на ТСЖ при этом тариф остается прежним, хотя в данном случае все затраты несет ТСЖ, правомерно ли это? Можно ли заключить договор напрямую с Электросетью минуя Дальэнергосбыт?
Создание ТСЖ
Автор:    ·  23.07.2010 04:11:48
У жителей нашего дома есть желание организовать ТСЖ, но не хватает знаний. Может ли ваша ассоциация дать консультацию по вопросам организации ТСЖ? Проводяться ли в городе семинары по обучению инициативных граждан на управляющего домом? Есть ли возможность общения с председателями других ТСЖ с целью обмена опытом?
Спасибо.
Ремонт дома
Автор:    ·  08.07.2010 03:32:49
Скажите могу ли я просить убрать статью текущий ремонт в платежах своей квартиры председателя ТСЖ нашего дома до полного погашения моих затрат на ремонт межпанельных швов фасада здания моей квартиры. Квартира находится в ужасном состоянии: вентиляция отсутствует, стены промерзают, межпанельные швы затекали. На мои просьбы провести ремонт председатель отвечает, что нет денег.Я мать одиночка, получаю меньше 10 тыс.руб. зарплату, пришлось занимать деньги и делать ремонт швов за собственные деньги. Сделать вентиляцию по словам председателя должно обойтись мне в 200 тыс. рублей.
Опрессовка системы отопления 2010
Автор:    ·  05.07.2010 08:03:44
Уважаемые господа, наша компания является собственником помещения (111 м²) в 5-этажном Здании (нежилое помещение общей площадью 5400 м²), которым управляет некая ООО в лице Директора. Частично помещения сдаются вАренду, но частично — принадлежат собственникам (как мы). ООО выставляет нам Счет на оплату за »Услуги по опресовке и промывке системы отопления 2010“. Правомочно ли это? если мы ежемесячно платим этому ООО за “услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию нашего помещения».
Разве эта услуга: «опресовка труб» не входит в категорию Эксплуатационно-технического обслуживания Здания (нежилого)?
с уважением, Смоленкова Л.
Придомовая дорога
Автор:    ·  14.06.2010 09:25:55
Добрый день.
Подскажите пожалуйста в таком вопросе —
Я ставлю машину около одного дома (дом относится ТСЖ), в метрах от него примерно 30-40,С БОКУ ЭТОГО ДОМА а сама живу и прописана в метрах от этого дома примерно в 80-90. Там где я ставлю машину нет никаких запрещающих знаков, нет детской площадки, нет газонов, это дворовая проезжая часть и где я ставлю — маленькая площадочка в уголку- она относится к этой дороге.
Председатель этого ТСЖ, мне стала говорить, что это относится к их дому и это частная территория и собственность, она настаивает что бы я убрала свою машину. Когда попросила показать документы на эту частную собственность, она мне отказала.
Мой вопрос-
Имеет ли право так себя вести председатель ТСЖ и какая территория по закону относится к дому? И может ли придворовая дорога относится к ТСЖ и считаться частной? Можно подробнее получить ответ?Спасибо.
С уважением, Виктория.
Тарифы ТСЖ
Автор:    ·  12.03.2010 04:17:35
Здравствуйте, с начала отопительного сезона 2009 — 2010 года в квитанциях,рассылаемых ТСЖ АГМА собственникам помещений в многоквартирном доме Военное Шоссе 28 для оплаты коммунальных услуг начисление платы за потребленную тепло энергию (отопление) производится по квадрантным метрам,в то время как собственниками помещений данного дома исправно ежемесячно предоставляются показания квартирных тепло счетчиков. При этом во время предыдущих отопительных сезонов, начиная с 2003 года оплата за потребленную тепло энергию производилась исключительно по показаниям квартирных тепло счетчиков. Бухгалтер ТСЖ АГМА объясняет это как покрытие разницы между суммой предъявленной оплаты за предоставленную тепло энергию в счетах-фактурах ПримТеплоЭнерго и суммой данных по показаниям тепло счетчиков предоставляемых собственниками помещений. В то же время ни во время предыдущих отопительных сезонов ни в текущем правление ТСЖ Агма не проводило проверок предоставленных показаний тепловых счетчиков с фактическими. В 2007 году все тепловые счетчики в нашем много квартирном доме прошли очередную проверку. Стоимость проверки тепловых счетчиков, которая составила 5 тысяч рублей за счетчик, была взыскана с собственников жилья, хотя сами счетчики являются собственностью ТСЖ АГМА. Я включаю отопление в квартире исключительно только в ночное время, что составляет около 7-8 часов в сутки. В предыдущий отопительный сезон максимальная месячная плата за отопление составляла не более 950 рублей, за январь 2010 года мне было начислено за потребленную тепло энергию (отопление) 2890 рублей, по 38,54 рубля за квадратный метр, хотя, повторюсь, показания по теплосчетчику были сданы своевременно. Прошу Вас объяснить мне и всем собственникам жилья в нашем доме как заставить правление ТСЖ АГМА сделать перерасчет и вернуть нам переплату за оплаченную но фактически не потреблённую нами тепло энергию, а так же как в будущем оградить себя от подобных вольностей правления ТСЖ АГМА?
Выставление долгов Управляющей компанией от услуг которой жильцы отказались
Автор:    ·  01.12.2009 16:53:07
Здравствуйте, в январе 2009 общим собранием жильцов дома в качестве УК была избрана Дальнвосточная УК. Однако, на протяжении всего 2009 года УК  «Первомайского района» выставляет жильцам дома долги по платежам за содержание и ремонт жилья. Получается следующее — дом находится в плачевном состоянии, так как УК  «Первомайского района на протяжении 3-4 послених лет „обслуживала“ дом крайне плохо. В настоящее время вновь избранная компания тоже мало, что делает, ссылаясь на недостаток денежных средств. А жильцы, мягко говоря в полной растерянности от обилия счетов с долгами приходящими на протяжении 2009 года от двух УК, одна из которых не делает вообще ничего, а вторая мало что. Возможно ли получить у вас консультауию, чтобы хоть как-то  разрулить сложившуюся ситуацию?

Автор:   ·  01.12.2009
Позвоните по телефону 22-88-77 (Елена Николаевна), Ваш вопрос передан юристам.

1 2